三島で不動産売却相談を承り相続物件の処分・離婚に伴う財産分与の案件にも柔軟に対応

「思わぬ遺産相続があって不動産を継承したが、今後利用する予定もなくただ義務的に管理しているだけなので、なんとか有効利用したい」といった相続物件に関するお悩みをお持ちの場合は、一人で抱え込まずにまずは気軽にスタッフまでご相談いただければ、お客様の現状をよくヒアリングした上で、最適な対応策を考案してご提示してまいります。不動産を相続しながら住む予定がない場合は、空き家として放置されがちですが、安易な物件の放置は様々なリスクを抱えることになるので、注意が必要です。

相続物件の売却を検討する際、家屋の家具などの残置物の整理に手が回らない場合は、不動産買取のご利用も得策です。不動産買取はお客様と不動産会社の間で売買契約を結ぶため、売却と同時に不動産管理も不動産会社が引き継ぐことになり、メンテナンスに手間を掛けずに売却できます。不動産のプロとしてそうした要点をしっかりアドバイスいたします。

これから相続する不動産から、既に遺産相続した不動産まで、不動産相続に関するお悩み・お困りごとのご相談を承ります。「生前対策として不動産を現金化して生前贈与したい」「遺産相続の準備として、不動産の継承についてアドバイスがほしい」「物件を継承したはいいが、住む予定はないので処分したい」「リフォームせずに、すぐに売却したい」などといったご相談に対して、トータルな視点で手厚くご対応いたします。

遺産継承は突然のタイミングで発生することも少なくありません。とりあえずは不動産を遺産として相続したが、管理している暇がないといったケースはよくある話です。担当スタッフは不動産相続相談士の資格も持ち、不動産コンサルティングの経験も豊富なので、お客様に最適な対応策を提案できると自負しています。各種専門家とも連携しながら、最良の対応プランをご提案します。

一般の方を悩ます、複雑な事情を抱える不動産売却の案件の一つとして、離婚に伴う物件整理があります。離婚時には共有していた資産を分配する、「財産分与」に対応しなくてはいけませんが、その際に分配する資産として不動産が含まれていると、「財産分与」の処理が複雑化します。分配する資産が現金換算できるものだけであれば、会計処理のごとく明確に分配できますが、不動産の場合は明確に分配するのが難しく、お互いの話し合いで納得できるように対応を進める必要があります。

「誰が継続して住むのか」「ローンの残債はどうするのか」などの条件を丁寧に解決する必要があり、感情的にならないように配慮しなければいけない場合もあります。こうした不明瞭さを解決する策の一つとして、不動産の現金化があります。物件を売却して現金にすることでトラブルを未然に防ぎます。不動産のプロとして三島近隣の皆様の離婚時のトラブルもサポートします。