相続物件管理のプロとして三島の不動産売却事情を支援
お客様一人ひとりの条件に合った最適な売却プランを考案
地域密着の不動産売却のエキスパートとして、三島近隣の皆様の相続物件の管理を手厚くサポートしてまいります。近年は少子高齢化・核家族化などの影響で家族構成も複雑になっており、相続におけるトラブルも多くなっています。不動産の相続もその一例で、特に不動産は財産分与の際に明確に分配するのが難しいため、現金化して対応するというケースも少なくありません。担当スタッフはそうした現状を熟知しているので、お客様一人ひとりに合った最適な売却プランを考案してご提示してまいります。
それぞれの不動産売却の手法の特徴を三島の皆様にご案内
お客様のご希望の売却価格で、自由に物件の売却を進めていきたい場合は、仲介売却がおすすめです。売却活動のプランニングにおいても、専門家のアドバイスを受けながら、お客様のご意向に併せて構築していけます。資産運用・資金繰りを目的とした物件の売却において、多くの方が利用する売却手法です。不動産買取と比べるとより高額な売却を図っていけるので、時間を掛けて納得のいく成約を狙っていきます。
ただし、仲介売却は成約に至るまでの期間が明確でない店がデメリットです。そういった意味で、「確実に決まった期日までに資金化したい」「できる限り早期に売却処分したい」と言う場合は、不動産買取の利用が最適です。そうした売却手法のメリット・デメリットについても、お客様に丁寧にご説明いたします。
専門的な不動産売却の媒介契約の内容も丁寧に三島の皆様に説明
仲介売却で物件の売却手続きを進める際は、お客様と不動産会社との間に「媒介契約」を結ぶことになります。媒介契約は法的に定められている手続きで、物件の売却活動を行う上での委託内容を取り決めるものです。媒介契約のタイプ・仲介手数料・サービス内容などの諸条件を明確に記しておくことで、お客様・不動産会社、お互いの立場を守ります。
媒介契約のタイプは、専属専任媒介契約・専属媒介契約・一般媒介契約の3種類があり、現状をより詳しく知りたいという方には「専属専任媒介契約」をおすすめします。詳しい現状報告・インターネットのアクセス数などをお伝えします。もちろん専門的な契約内容については、不動産管理のエキスパートとして、「お客様目線」で分かりやすく噛み砕いてご説明いたします。
不動産買取にも対応する不動産売却サービスを三島の皆様にご提供
よりスムーズで早期な物件の現金化・処分を行いたい場合は、不動産買取の利用をおすすめします。「急に資金繰りが必要になった」「建物の資産価値が下がる前に、早々と売却処分したい」など、より高値の売却を望むよりも、相応の売却値でスケジュール通りに確実に物件を現金化・処分したい方に最適です。より高値の売却を狙える仲介売却は成約までの期間がはっきりしませんが、不動産買取はお客様の思惑取りに物件の売却を進められます。
また、不動産買取は物件の売却と併せて不動産の管理も不動産会社に丸投げできるので、家屋の家具などの残置物の整理やリフォームなどに気を回すことなく、売却を思い立った時点で迅速に売却手続きに着手できます。仲介売却・不動産買取共に、査定は無料でいつでも承っています。
